مدل ما این است که سرمایه‌گذاران را ترغیب کنیم

به گزارش پایگاه خبری تجهیز نیوز، سعید محمد درباره برنامه‌های مسکنی خود اینکه آیا طرحی مشابه با مسکن مهر خواهد داشت، گفت:

مسکن مهر چندین ایراد داشت اما از آن باید به عنوان یک طرح موفق نام ببریم. معتقدم باید ایرادات مسکن مهر را برطرف کنیم، افرادی مدعی بودند که مسکن مهر پروژه درستی نیست و آن را تعطیل کردند که همین تفکر آسیب قابل توجهی به این حوزه و معیشت مردم وارد آورد.

یکی از ایرادات مسکن مهر بحث تامین مالی آن بود. از آنجایی که بانک‌ها، این پروژه را تامین مالی می‌کردند باعث افزایش پایه پولی و بالا رفتن نرخ تورم شد. از ایرادات دیگر این پروژه کیفیت ساخت آن و زمان بندی اجرا بود که مردم از آن ناراضی بودند.

کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری :

مهم‌ترین ایراد دیگر طرح مسکن مهر بحث زیرساخت‌های آن بود و از آنجایی که این پروژه در حاشیه شهرها به اجرا رسید، حمل و نقل آن برقرار نشد. اگر این ایرادات را بتوانیم برطرف کنیم، می‌توان یک طرح جدید دیگری در همین فضا به اجرا برسانیم.

برای بخش تامین مالی می‌توان از نقدینگی مردم (سرمایه‌گذاران) استفاده کرد.

محمد با اشاره به طرح مسکنی مجلس تحت عنوان جهش تولید و تامین مسکن مبنی بر تاسیس و راه‌اندازی صندوقی که تمام منابع مرتبط با مسکن در آن ذخیره و از آن طریق به بخش مسکن تسهیلات ارایه شود، گفت:

این موضوع هم از راهکارهای مجلس برای رفع بحران مسکن در کشور است اما این روش هم مشکل افزایش پایه پولی را به همراه دارد.

نامزد سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری:

مدل ما این است که سرمایه‌گذاران را ترغیب کنیم تا سرمایه‌های مبحوس شده در این بخش را وارد حوزه تولید مسکن کنند. در حال حاضر هیچ مالکی حاضر نیست سرمایه و پول خود را از خانه‌های خالی خارج کند چراکه ملک درکشور روزانه در حال افزایش قیمت است. این مالکان در این شرایط چرا باید پول خود را از بازار مسکن خارج کنند؟ ما به دنبال ایجاد شرایطی هستیم که سازندگان سرمایه خود را وارد بخش تولید مسکن کنند و سرمایه داران سود را در بخش تولید ببینند و نه خرید انبوه مسکن.

محمد درباره تفاوت‌های این طرح و ایده با پروژه مسکن ملی گفت:

تفاوت در ایجاد مشوق‌ها و جاذبه‌ها در ورود سرمایه گذاران به این طرح است. در حال حاضر برای پروژه مسکن ملی این طرح و انگیزه برای ورود سرمایه‌گذاران وجود ندارد. مشوق‌ها هم باید در بخش مالیات و هم در نحوه محاسبه شراکت بین سرمایه گذار و صاحب زمین بسیار قوی باشند.

زمین در این طرح رایگان خواهد بود و اراضی ملی را رایگان در اختیار افرادی می‌گذاریم که قصد مشارکت در طرح‌های خانه‌دار کردن مردم داشته باشند.

کاندیدای سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری با بیان اینکه مدل و روش مسکن ملی را دنبال نخواهیم کرد، اظهار داشت:

با انبوه سازان و سرمایه گذاران در این باره جلسات متعددی برگزار کرده‌ایم و موافق این طرح هستند.

طبق برنامه‌ریزی‌ها در این طرح ۴ میلیون واحد در ۴ سال ساخته خواهد شد که البته در سال اول تعداد واحدها کمتر خواهد بود اما در مجموع در کل کشور ۴ میلیون واحد ساخته خواهد شد و اولویت اول با ۳ دهک کم درآمد خواهد بود و مسکن کارگری،‌ مسکن فرهنگیان، مسکن جوانان در اولویت ساخت هستند.

پس از تامین مسکن این دهک‌ها، طرح برای دهک‌های با درامد بالاتر به اجرا می‌رسد اما سقف تسهیلات، نرخ آن و مدت زمان بازپرداخت برای دهک متفاوت از دهک‌ دیگر خواهد بود. به دنبال ان هستیم که از طریق ماده ۱۰۱ از اراضی مرغوب موجود در حاشیه شهرها استفاده کنیم. در حال حاضر در طرح تفصیلی این اراضی کاربرد فضای سبز را دارند لاجرم با تمهیدات زیست محیطی باید از این اراضی استفاده کنیم.